» » » » Елена Зубова - Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

Елена Зубова - Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста

На нашем литературном портале можно бесплатно читать книгу Елена Зубова - Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста, Елена Зубова . Жанр: Прочее домоводство. Онлайн библиотека дает возможность прочитать весь текст и даже без регистрации и СМС подтверждения на нашем литературном портале bookplaneta.ru.
Елена Зубова - Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
Название: Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста
ISBN: -
Год: -
Дата добавления: 7 май 2019
Количество просмотров: 182
Читать онлайн

Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста читать книгу онлайн

Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста - читать бесплатно онлайн , автор Елена Зубова
Покупка и продажа жилой недвижимости – очень ответственный шаг для каждой семьи, который нередко совершается только раз в жизни. При осуществлении такой важной сделки необходимо иметь уверенность в безопасности процедуры.Эта книга, написанная профессионалом рынка недвижимости, поможет сориентироваться в вопросах приобретения и продажи квартир, земельных участков и загородной недвижимости. Автор подробно раскрывает «плюсы» и «минусы» различных путей покупки недвижимого имущества, объясняет этапы сделки купли-продажи, предостерегает от возможных угроз. В издании вы найдете ответы на вопросы: как приобрести недвижимость на вторичном рынке? Что следует учесть при покупке квартиры в «новостройке»? Как получаются «двойные продажи»? Чем могут помочь риэлторские компании? Что выгоднее: аренда или ипотека? Какую программу кредитования выбрать и как подобрать недвижимость, соответствующую нашим желаниям и возможностям, да еще и требованиям банка? Как можно застраховаться от рисков? Отдельный раздел издания посвящен вопросам аренды и сдачи жилья в наем.Эта книга необходима всем, кто планирует осуществить свои мечты, связанные с улучшением жилищных условий. Она сэкономит вам время и деньги, даст возможность гарантированно и безопасно совершать операции с недвижимостью.
1 ... 27 28 29 30 31 ВПЕРЕД
Перейти на страницу:

Например, в Санкт-Петербурге таких организаций всего три:

• Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

• Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

• Экспертный совет по определению надежности строительных фирм.


Работа риэлторского бизнеса мало регламентирована законодательно. После отмены лицензирования риэлторской деятельности Российская гильдия риэлторов ввела обязательную сертификацию своих членов. Она проводится на основе стандартов, единых для всей страны (эти нормы работы зарегистрированы Госстандартом России). Агентства недвижимости не получают сертификаты автоматически, они обязаны выполнить целый ряд требований: принятая в компании форма стандартного договора должна соответствовать действующему законодательству; хотя бы половина сотрудников должна пройти специальное обучение и получить соответствующие аттестаты; фирма обязана иметь постоянный офис, оборудованный для работы необходимой оргтехникой; должна застраховать свою профессиональную ответственность. Безусловно, покупать или продавать квартиру через сертифицированное агентство безопаснее, чем через любое другое, поскольку Ассоциация риэлторов гарантирует клиенту качество и безопасность услуг. В большинстве агентств недвижимости, входящих в ассоциацию, сертификат занимает почетное место на стене офиса, чтобы его заметил каждый посетитель.

В Ассоциации работает Комиссия по защите прав потребителей и профессиональной этике, куда может обратиться клиент, если ему вдруг покажется, что с ним обошлись плохо. Комиссия разберется с каждым отдельным случаем. За годы работы в комиссии бывало всякое: случалось, клиенты были неправы, случалось, агентства возвращали деньги обиженным покупателям, случалось, агентства изгонялись из ассоциации.

Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области оказывает юридическую помощь участникам рынка, которые только собираются или уже успели заключить договоры и стали потребителями услуг риэлторов или строителей. Продавец или покупатель могут обратиться в комиссию не только за консультациями по любым вопросам купли-продажи на рынке недвижимости, но и отдать на экспертизу уже заключенный договор или заказать потребительскую экспертизу, которая оценит качество строительных работ. Кроме того, комиссия защищает интересы потребителей жилищно-коммунальных услуг и консультирует граждан по поводу создания товарищества собственников жилья.

Экспертный совет по определению надежности строительных фирм (ЭСОН) – организация, полезная для покупателей, которые намереваются приобретать квартиру в строящемся доме. ЭСОН аккумулирует информацию из различных комитетов о работе конкретных фирм-застройщиков, а также мнения и жалобы участников строительства. Здесь можно получить информацию о застройщике, с которым покупатель собирается заключить договор, узнать, как давно компания работает на рынке, сколько жилья построила, не задерживает ли обязательные платежи в бюджет, выполняет ли сроки строительства и т. д. Конечно, по этическим соображениям юристы ЭСОН не дадут совет, стоит ли заключать с фирмой договор, это предстоит решить самостоятельно. В ЭСОН можно получить консультацию по вопросам юридического характера, связанным со строительным рынком, и практическую помощь по приемке квартиры после сдачи дома госкомиссии.

Возможно, список организаций пополнится и другими компаниями, работающими в строительстве, – если Госдума, наконец, примет все законы и подзаконные акты по саморегулируемым общественным организациям. По задумке законодателей, эти организации должны будут самостоятельно заниматься лицензированием профессиональной деятельности, поскольку лицензирование в России вот-вот будет отменено.

Приложение

Этапы ипотечной сделки
1 ... 27 28 29 30 31 ВПЕРЕД
Перейти на страницу:
Комментариев (0)